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　　纯板式宽境小高层革新：福州新榕江和阅110-139㎡灵动四至五房，重构改善标准

　　作为福州古厝集团旗下新榕公司的“和悦系”首发之作，项目以“国企品质+生态舒居”为双核驱动，定位福州二环内高端改善型人居封面。依托福州新榕一级开发资质及“筑万家新榕”的品牌积淀，项目从拿地到全面封顶仅用20个月，以“零安全事故、零质量瑕疵”的国企精工标准兑现品质承诺，成为东部办公区人居升级的标志性工程。

　　占地约22.62亩，容积率仅2.2，规划6栋15层纯板式小高层，楼高限50米，形成约4.7万方围合式低密住区。

　　极致楼间距：最大楼距达52米，搭配南北通透纯板结构，实现270°环幕视野与全天候采光。

　　1:1独梯独户设计，每户配备独立电梯厅（约11㎡全明候梯厅），归家动线兼具尊崇礼序与隐私保障。

　　四大主题园林：天光水镜、中央会客厅、星际探索空间、约1000㎡阳光草坪，融合自然与艺术美学。

　　架空层泛会所：规划多巴胺学玩乐园、无界青年交互聚场、长辈温情空间，实现三代同堂的社区共生。

　　举步即达约80万㎡南江滨花海公园，毗邻126万㎡三江口生态湿地，形成“双公园环抱”的天然氧吧。

　　二环快速路无缝接驳鼓山大桥、前横大桥（建设中），10分钟直达金融街万达、奥体板块。

　　福州新榕作为市属大型国企（隶属福州古厝集团），拥有房地产开发一级资质，曾打造海峡国际会展中心、金城湾等地标项目。本次以“实景前置”策略呈现园林、大堂及样板间，打破期房信任壁垒，彰显产品自信与国企担当。

　　2024年尾巴的钟声已经敲响，回顾这一年，福州市政府在住房金融政策方面做出了不少重要调整，为的是让更多的市民能够住有所居、住有所安，我们采访了一位成功办理房产抵押贷款的小企业主康总，来看看他的故事。

　　康总是本地一家课外辅导中心的创始人，近几年生意越做越大，急需资金扩展新场地，2024年新年伊始，他通过一家银行贷款成功办理了房产抵押贷款，康总说：“现在的政策真是越来越好了，我拿着新办的营业执照和一些基本的材料就去银行申请，利率低了很多，贷款额度还高，真的减轻了不少压力。”

　　据了解，2025年福州市对房产抵押贷款政策进行了多方面的优化，贷款要求降低了，现在新办的营业执照也可以作为贷款材料，这为很多初创企业提供了便利，康总就是这一政策的受益者之一。

　　贷款利率也大幅下降，首套房贷利率已经降到了年化2.5%，二套房贷利率也只需2.9%，对于像康总这样的中小企业主来说，这无疑是雪中送炭。

　　贷款额度提高以及贷款时间延长也是2025年政策的重要变化，单套房子最高可以贷款5000万，贷款最长可达30年，这样的政策调整，使得企业和个人的融资变得更加灵活。

　　值得一提的是，贷款范围扩大到了全市所有行政区域，无论您的房子在哪个区，只要符合条件都可以申请贷款，银行还简化了贷款手续，审批速度大大加快，方便了市民和企业的。

　　为了进一步促进房地产市场稳健发展，福州市政府还取消了普通住宅和非普通住宅的标准区分，这不仅满足了居民多样化的改善性住房需求，还活跃了整个房地产市场。

　　可以说，这些政策的出台和实施，极大地推动了福州市的经济发展，也为无数创业者、企业家和个人提供了实实在在的帮助，希望未来有更多的人能像康总一样，通过有利的政策支持实现自己的梦想。