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　　从现在市场情况来看，大多数楼盘“能卖即是赢”，单日成交量这么多真的少见。

　　你经常能够看到，东湖尚城的工作人员在朋友圈发布成交喜报，140、180平甚至200多平洋房频繁成交！

　　还有此前计划置换改善的业主，看过很多楼盘之后，对项目非常心动，选择买入东湖尚城叠墅，实景现房所见即所得。

　　东湖尚城，一共有8大必买理由，低密社区+实景洋房+现房+高性价比+优质生态环境，看完真的心动：

　　纵观淮安市场，容积率低于2.0的宅地本身就很少。叠加目前在售新房，容积率低于1.2的项目，更是少之又少，所以东湖尚城才显得如此稀缺。

　　东湖尚城容积率仅1.2，打造纯低密社区，产品只有叠墅+洋房两种，非常纯粹。

　　随着时间发展，淮安人的居住需求早已改变，原先的高层已经不能满足生活品质，从高层改善到低密产品才是当下的主流。

　　东湖尚城的洋房总层高7-8层，更亲地的同时，得房率也更高，据了解项目洋房得房率在85%左右，实际可居住面积更多。

　　目前，东湖尚城的洋房价格7字头，近期板块内部分高层二手房成交价6千多一平，部分洋房成交8千多一平，对比下来项目性价比很高。

　　东湖尚城由本土国企新发集团打造，所有住宅已经建成，所见即所得，今年买今年就能住！

　　项目洋房户型建面约145-225m²，三房四房为主，整体居住空间大，同时毛坯交付，给了业主更多可操作空间，根据自己的喜欢进行装修。

　　当你在地图上找到它时，东湖尚城被一大片绿色包裹其中，小区深入古淮河湿地公园腹地，仿佛置身于一幅生动的自然画卷之中。

　　而且，建立在湿地公园基础上，还发展出国家AAAA级古淮河文化生态景区，配合小区园林式的布局、花园般的景致、森林公园般的生态，组成了东湖尚城独特的绿色魅力。

　　还有很重要的一个点是，如今生活节奏加快，总需要有一方土地带来放松与清静，东湖尚城在家门口，就能满足“三分钟公园效应”。结束一天忙碌工作后，在家门口湿地公园待上三分钟，缓解压力、提升情绪、获得心灵平静的体验。

　　在社交平台上，你总能看到大家在古淮河湿地公园里打卡拍照，无论春夏秋冬，美景常在。

　　同时，西游记博览馆、长荣大剧院、淮扬菜博物馆等也在项目附近，人文历史气息浓厚。

　　东湖尚城周边聚集大量优质教育资源，项目一墙之隔就是淮阴师院附小，还有清河开明中学，目前已经投入使用。

　　以及香港伟才国际幼儿园、恩迪幼儿园、恩来枫叶国际学校等都在附近，孩子可以就近上学。

　　交通方面，项目紧邻主干道飞耀路，向西约2KM就是淮安内环高架，可以直达淮安高铁东站。

　　东湖尚城自身配建约3.3万方的商业配套，板块内还有宝龙爱情小镇商业街、红星美凯龙家居生活广场等商业配套。

　　在商业贷款方面，2025年5月，LPR进行过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。

　　在公积金贷款方面，根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

　　人民银行新闻发言人、副行长邹澜1月15日在国新办新闻发布会上表示，从今年看，降准降息还有一定空间。从法定存款准备金率看，目前金融机构的法定存款准备金率平均为6.3%，降准仍然还有空间。

　　高盛预计中国央行今年一季度有一次“双降”，包含一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度将再有一次10个基点的降息。

　　稀缺+有优势的房子，可以走出独立行情。如果价格还能具备性价比，更是好上加好。

　　现在，高层不断释放房地产依然是支柱产业信号，不断出台各项利好政策刺激楼市，对买房人十分友好。还有房贷利率正处在历史低位，买房成本降低，新一轮窗口期已经打开。

　　如果你正好在看洋房，想要入手低密产品，同时考虑性价比，那么东湖尚城，真的推荐你关注起来～